Pidetty 10.1.2013
Veden ja lämmön kulutukset tulee kirjata lämmönjakohuoneen muistikirjaan. Viesti kiertävän talonmiehen tehtävistä ja vuorolista laitetaan jätehuoneen ilmoitustaululle (Willberg)
Korjattu pihasuunnitelma etsitään arkistosta
Ulko-oven tiivistyksen malli on edelleen tekeillä. Kaikkien ovien ja ikkunoiden tiivistyksen tarkistus ja korjaus kesäkaudella 2013
Avoimien ikkunoiden (ei räystäs ym. suojaa) uusimisen keskustelua kevään 2013 ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Olarin Huollon palvelumaksu nousee. Tarkka nousu sopimatta.
Vesikaton vesierityksen uusiminen
* käytiin läpi saadut tarjoukset vesikaton vesieristyksen uusimisesta (liite 1)
* Todettiin vesieristyksen olevan noin 31 vuotta vanha. Turvallista käyttöikää on vaikea ennustaa, mutta tilastollisesti vesieristys on jo jonkin aikaa sitten tullut käyttöikänsä päähän. Viimeksi 2006 suoritettiin tarjouskyselyn yhteydessä ammattilaisen toimesta vesikaton katselmointi. Katselmoija totesi, että vesieristys ehkä 7 vuotta kestäisi (kuitenkin ilman takeita).
* Vesieristyksen pettäessä vesi tunkeutuu yläpohjan kevytsorakerrokseen levittäytyen ja imeytyen siihen ja leviten todennäköisesti laajalle alalle. Kevytsoran vesipitoisuuden noustessa vesi hakeutuu yläpohjan betonilaatan hiushalkeamien läpi sisätilan maalikerrokseen. Vasta tällöin vuoto paikallistuu. Vesivaurio on ennen paikallistumista edennyt jo pitkälle. Kosteusvaurioiden hoitaminen asianmukaisella tavalla on työläs ja suhteellisen kallis operaatio
* Päätettiin kutsua koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään vesikaton vesieristyksen uusimisesta.
* Päätettiin pyytää yhtiökokoukselta valtuutusta lainan vakuudeksi annettavien panttikirjojen hakemiseen sekä neuvottelemaan ja nostamaan korjaustyöhön tarvittava laina.
Asunnon C12 kosteusvauriot
* Tutkijan suosittelemat työt on tehty
Julkisivuikkunat
* päätettiin käydä yleistä keskustelua ylimääräisen yhtiökokouksen yhteydessä
* päätettiin suorittaa kesäkaudella ikkunoiden huoltotiivistystä, ulkopuolisen kittauksen petrausta sekä huoltomaalausta
* päätettiin pyytää ikkunoiden vaihdon budjettitarjous
Energiatodistus
* Merkittiin tiedoksi isännöitsijältä saatu kirje energiatodistuksen laatimisen sääntöjen muuttumisesta. (liite 3).
* 1.2.2013 jälkeen yhden vuoden voimassa olevat isännöitsijän tekemät energiatodistukset poistuvat. Jatkossa todistuksen voi laatia vain auktorisoitu henkilö tai yritys
* päätettiin jatkaa vuosi 2013 vielä isännöitsijän todistuksella ja selvittää vuodelle 2014 muita mahdollisuuksia
Muut asiat
- yhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään 26.2 klo 18.00 Olarin Huollon tiloissa.
Seuraava kokous
* Seuraava kokous, tilinpäätöskokous, pidetään 24.1 klo 18.00 Olarin Huollon tiloissa
